Queres comprar casa mas o banco não aprova o crédito?
Regista‑te para uma análise GRÁTIS ao teu caso. Em menos de 24 horas dizemos qual o MÁXIMO de crédito que consegues hoje em Portugal e quais os bancos com melhores condições para ti!
Preenche o formulário abaixo e recebe uma chamada de esclarecimento grátis sobre o teu crédito habitação:
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Alguma vez se sentiste que…
Já andas há meses (ou anos) a ver casas, mas o banco ou não te aprova crédito, ou não empresta tudo, ou as prestações são altas demais?
Tens medo de te apaixonar por uma casa e, no fim, ouvir: “o crédito não foi aprovado” - e perder o negócio da tua vida?
Já tentaste entender spreads, taxas fixas e variáveis, seguros e apoio jovem, mas em cada banco dizem uma coisa diferente, usam palavras caras – e sais sempre de lá com mais dúvidas do que respostas?
Tens receio de ser empurrado para um crédito com juros, seguros e anos a mais, só porque “é assim que o banco trabalha”?
Não tens tempo (nem paciência) para andar de banco em banco, a repetir a mesma história e a entregar sempre os mesmos documentos?
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Se respondeste sim aproveita esta oportunidade!
Vamos explicar‑te, em português simples, quanto podes gastar em segurança, que bancos têm melhores propostas para ti e como tratar de (quase) tudo sem saires de casa!
Sabe exatamente qual o MÁXIMO de crédito que consegues hoje e até onde podes ir no valor da tua nova casa
Compara, em poucos dias, várias propostas de vários bancos, em vez de ficares preso à primeira proposta do teu banco ou da imobiliária
Tem alguém que traduza o “banquês” (e a conversa de spreads, taxas, seguros, e comissões) para português simples e sabe o que estás a assinar
Recebe ajuda com CPCV, Finanças e restante documentação – só precisas de responder a mensagens de WhatsApp e tratamos de tudo por ti
Tudo isto com um serviço GRÁTIS para ti – quem nos paga são os bancos, não os clientes que ajudamos a conseguir crédito
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Como funciona, na prática, trabalhar com o Doutor Finanças?
Primeiro contacto e recolha de informação
Depois de preencheres o formulário, um especialista entra em contacto contigo para:
- Perceber a tua situação (rendimentos, tipo de contrato, entrada disponível, idade, etc.);
- Confirmar se já tem casa escolhida ou ainda está a procurar;
- Explicar como vai funcionar a análise gratuita ao seu crédito.
Análise e simulações com vários bancos
Nas 24–48 horas seguintes:
- Pedimos propostas a vários bancos, com base no teu perfil;
- Comparamos taxas, prazos, seguros e condições especiais (como apoio jovem);
- Prepararmos uma visão clara de quanto podes pedir e em que banco estás melhor servido.
Escolha da proposta e tratamento da burocracia
Em reunião (telefone ou videochamada) vamos:
- Mostrar‑te, em português simples, as melhores opções;
- Ajudar a escolher a proposta mais adequada;
- Tratar, contigo, de toda a papelada: bancos, CPCV, Finanças, seguros, etc.
- Na maioria dos casos, só precisas de nos enviar documentos por email ou WhatsApp.
Aprovação e escritura
- Acompanhamos o processo até à aprovação final;
- Coordenamos com o banco e, se for o caso, com a imobiliária e notário;
- Estamos contigo até ao dia da escritura, para que a compra da tua casa não seja um pesadelo burocrático.
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Isto é o que os nossos clientes dizem sobre nós
Famílias reais que conseguiram comprar casa com a ajuda do Doutor Finanças
“Decidimos comprar a casa onde já morávamos. Fomos ao Doutor Finanças e, em cerca de um mês, tínhamos o crédito aprovado. Fizemos quase tudo por WhatsApp, só fomos ao banco abrir conta. Foi rápido, simples e o trabalho deixou de ser nosso – passou a ser entre o banco e o Doutor Finanças.”
Carolina, 28 anos, Santo Tirso
André, 34 anos, Rio Tinto
“Era a nossa primeira casa e a imobiliária queria que déssemos entrada sem contrato, sempre a ameaçar que íamos perder o apartamento. No Doutor Finanças explicaram‑nos que aquilo não era correcto e ajudaram‑nos a negociar com calma. Fizeram as simulações com vários bancos e trataram de tudo até à escritura. Sentimo‑nos finalmente seguros.”
Andreia, 28 anos, Trofa
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Perguntas frequentes
O serviço do Doutor Finanças é mesmo gratuito para mim?
Sim. O serviço de intermediação de crédito é gratuito para o cliente. Quem paga ao Doutor Finanças são os bancos com quem trabalhamos, caso avances com o crédito. O nosso interesse é encontrar a melhor solução para ti, porque só assim o processo chega ao fim – e nós recebemos.
Trabalham com todos os bancos?
Trabalhamos com vários bancos em simultâneo, o que nos permite comparar propostas e escolher as que fazem mais sentido para o teu caso. Em alguns bancos o processo é feito diretamente pelo cliente; nesses casos, podemos ajudar-te a interpretar simulações e a perceber se vale a pena.
Quanto tempo demora até ter respostas?
Depois de nos enviares os teus dados e documentos, normalmente em 24–48 horas úteis já temos simulações de vários bancos para te apresentar. O tempo até à aprovação final depende de cada banco e da complexidade do caso, mas acompanhamos todo o processo contigo.
Preciso de ter a casa escolhida para falar convosco?
Não. Podemos ajudar-te antes ou depois de encontrares a casa.
Aliás, muitas vezes é útil falar connosco antes, para saberes:
- Qual o valor máximo de crédito que consegues;
- Quanto podes gastar em segurança;
- E que tipo de casas fazem sentido para o teu orçamento.
E se tiver uma profissão “diferente” ou recibos verdes?
Já ajudámos pessoas com profissões fora do habitual (por exemplo, jogador de póquer, trabalhadores independentes, etc.). Cada caso é analisado individualmente e procuramos bancos mais abertos ao teu perfil. Não prometemos milagres – mas prometemos fazer o máximo para que o banco olhe para ti de forma justa.
Posso fazer tudo à distância?
Na maioria dos casos, sim:
- A recolha de informações e o envio de documentos é feita por email / WhatsApp;
- As reuniões podem ser por telefone ou videochamada;
- Só precisas de te deslocar fisicamente para os momentos obrigatórios (ex.: abertura de conta, escritura).
Porque devo usar um intermediário de crédito e não tratar diretamente com o banco?
Porque:
- Em vez de falares com 1 banco, fala connosco e analisamos vários em simultâneo;
- Não pagas nada pelo nosso trabalho;
- Ganhas tempo, clareza e alguém do teu lado que entende o “banquês” e não o deixa ser empurrado para soluções que não te convêm.
É possível pedir crédito com o nosso salário conjunto?
Sim.
É muito comum juntar rendimentos do casal para pedir crédito habitação. A aprovação e o valor máximo dependem de:
- Montante dos rendimentos;
- Estabilidade dos contratos;
- Taxa de esforço.
Na análise gratuita, mostramos quanto podem pedir em conjunto sem pôr em risco o vosso equilíbrio mensal.
Que documentos são precisos para avançar?
Normalmente vais precisar de:
- Documentos de identificação;
- Comprovativos de rendimentos (recibos de vencimento, IRS, etc.);
- Extratos bancários;
- Informação sobre empréstimos já existentes;
- Dados do imóvel (quando já há casa identificada).
Não te preocupes: enviamos sempre uma lista clara do que é necessário e ajudamos em cada passo.
É mesmo necessário dar entrada antes do contrato de compra da casa?
Não.
Não faz sentido entregar dinheiro sem estar protegido por um contrato (CPCV) bem feito.
Na reunião explicamos:
- Quando faz sentido dar sinal;
- Que documentos devem estar assinados;
- E como se proteger em relação à imobiliária e ao vendedor.
Como funciona a escritura da casa?
A escritura é o momento em que o imóvel passa legalmente para o teu nome.
Acompanhamos o processo até à escritura e ajudamos a:
- Coordenar data e local com banco, notário e imobiliária;
- Garantir que toda a documentação está em ordem;
- Explicar‑te o que vais assinar, para não teres surpresas.
A minha idade pode ser problema? Já não tenho 30 anos…
A idade é um fator, mas não é tudo.
Já ajudámos clientes em várias faixas etárias. O importante é:
- A idade no fim do contrato;
- A capacidade de pagamento;
- O montante a financiar.
Na análise gratuita dizemos‑te, sem rodeios, se a tua idade é um entrave e que alternativas existem.
A taxa é fixa ou variável? E quanto vai ser o spread?
Depende do banco e da proposta escolhida.
Na reunião vamos:
- Mostrar a diferença entre taxa fixa e taxa variável no teu caso;
- Explicar o spread, a Euribor e o impacto na prestação;
- Ajudar a escolher a opção mais segura para o teu perfil e tolerância ao risco.
A idade é um fator, mas não é tudo.
Já ajudámos clientes em várias faixas etárias. O importante é:
- A idade no fim do contrato;
- A capacidade de pagamento;
- O montante a financiar.
Na análise gratuita dizemos‑te, sem rodeios, se a tua idade é um entrave e que alternativas existem.
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Pronto para dar o primeiro passo na compra da tua nova casa, com segurança?
Para de andar de banco em banco, a tentar decifrar letras pequenas – e tem finalmente alguém do teu lado a defender o teu bolso.
Ao registares‑te nesta página, vais ter:
- Uma análise gratuita à tua situação de crédito habitação;
- Uma estimativa clara de quanto podes pedir e até onde podes ir no valor da casa;
- A comparação das melhores propostas de vários bancos para o teu caso;
- Apoio até à escritura, para que a compra da tua casa não seja um filme de terror com bancos e imobiliárias.
“Se não fizer sentido avançar, vamos dizer‑te isso com clareza. Se fizer sentido, vamos mostrar‑te o caminho mais seguro para saires de casa arrendada e passares a pagar pela tua casa – não pela casa do senhorio.”
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Doutor Finanças, Unipessoal Lda está registado no Banco de Portugal (nº0000420), como intermediário de crédito vinculado sem regime de exclusividade tendo contrato celebrado com: Banco CTT, S.A.; Novo Banco, S.A.; Union De Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero De Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal Em Portugal; Montepio Crédito – Instituição Financeira De Crédito, S.A.; Cofidis; BNP Paribas Personal Finance, S.A. – Sucursal Em Portugal; Unicre – Instituição Financeira De Crédito, S.A.; Bankinter, S.A. – Sucursal Em Portugal; BNI – Banco De Negócios Internacional (Europa), S.A.; Caixa Geral De Depósitos, S.A.; Banco Santander Totta, S.A.; Banco BPI S.A.; Abanca Portugal, S.A.; Banco Comercial Português, SA; Sicam – Caixa Central E Caixas De Crédito Agrícola Mútuo; Novo Banco Dos Açores, SA; BBVA, Instituição Financeira De Crédito S.A.; Younited S.A. – Sucursal Em Portugal e Banco Activobank, S.A. O Doutor Finanças está autorizado a: i) apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; ii) assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos; iii) prestação de serviços de consultoria. Doutor Finanças é uma marca detida pela Doutor Finanças, Unipessoal Lda.